Что нужно знать об ипотеке

ИпотекаДля многих россиян сегодня ипотека является единственным реальным шансом стать обладателем собственного жилья. Именно поэтому на рынке банковских услуг наблюдается огромный выбор предложений по ипотечным займам на самых выгодных условиях. Однако получить ипотеку под силу далеко не каждому. Главное условие, предъявляемое к заемщику, заключается в наличии у него достаточного дохода для своевременного возврата кредитных средств. Кроме того, несмотря на растущую популярность ипотеки, существует определенные проблемы в освещении данной темы.

Каждый банк разработал собственную процедуру предоставления ипотечного займа, однако данный процесс у всех кредитных организаций имеет схожие черты. В частности, выделяют пять основных этапов получения ипотеки:
Сбор и предоставление заемщиком документов, предусмотренных ипотечной программой выбранного банка.

Выбор квартиры, которая подходит под требования банка, ее оценка.

  • Страхование ипотеки.
  • Расчет с продавцом недвижимости.
  • Государственная регистрация прав собственности.

Перед обращением в банк за ипотечным займом, нужно объективно и непредвзято оценить свои финансовые возможности. Сможете ли стабильно и в полном объеме выплачивать ежемесячные взносы по кредиту? Какова будет Ваша стратегия в случае потери работы или болезни? Если ответы на эти вопросы найдены, можно приступать к сбору необходимых документов.

Документы

Документы для заявки на ипотекуОсновное внимание банковских сотрудников будет обращено на документы, подтверждающие доход заемщика – его регулярность и размер. Кроме того, нужно грамотно заполнить анкету-заявление, где указывается ожидаемая сумма ипотеки, стаж работы, размер дохода и прочие социально-экономические характеристики заемщика. Не стоит забывать, что помимо стандартных справках о доходах (2-НДФЛ и по форме банка) можно подать документы, подтверждающие дополнительные доходы, к примеру, о сдачи недвижимости в аренду. Как только все документы будут рассмотрены, банк оповестит заемщика о принятом решении. В случае, если кредит одобрен, заемщику предоставляется срок от 3 до 5 месяцев, в течении которых он должен подобрать квартиру и оформить займ на ее покупку.

Требования к выбору квартиру

Требования банка к выбору квартируОпределившись с выбором конкретной квартиры, заемщик должен собрать о ней всю информацию и предоставить ее банковскому сотруднику. Как правило, кредитные организации предъявляют жесткие требования к недвижимости, приобретаемой в ипотеку: год постройки, этажность дома, его состояние и т.д. Если выбранная квартира соответствует всем условиям банка, в течении 3 рабочих дней заемщик получает одобрение и приступает к оформлению сделки.

Для этого нужно явиться в страховую компанию и оплатить страховку потенциального заемщика. Данная страховка позволяет заемщику чувствовать себя в относительной безопасности в ситуации болезни, потери работы и прочих неприятностей. После этого назначается дата сделки по купле-продаже недвижимости с одновременным подписанием кредитного договора. Затем документы на регистрацию прав собственности предоставляются в регистрационную палату

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Голосов 3 Рейтинг: 5,00 из 5)
Загрузка...Загрузка...